Банки настроились на ипотеку

По итогам первого полугодия ипотека, также кредитование по кредитным картам росли приметно скорее рынка розничного кредитования в целом. Сиим фронтам банкиры дали предпочтение ввиду наиболее низких рисков, чем в остальных секторах.

Размер розничных ссуд за 1-ые 6 месяцев текущего года возрос на 7,87%, до 11,2 трлн руб., свидетельствуют данные обзора, приготовленного агентством Frank Research Group (FRG). Это несколько больше, чем по статистике ЦБ (6,9% за полугодие).

Расхождение разъясняется тем, что FRG учитывает не только лишь данные отчетности по РСБУ, да и информацию банков, в расчет также врубается секьюритизация - выпуск ценных бумаг, обеспеченных правами требования по кредитам.

Сегментный анализ указывает, что по итогам полугодия скорее всего росло ипотечное кредитование: за полугодие размер таковых кредитов возрос на 14,36%, либо на 439 миллиардов руб. Вторым по темпам роста стал карточный сектор - размер задолженности по кредитным картам и овердрафтам возрос на 12,8% (на 147 миллиардов руб.), кредиты наличными проявили темпы роста 5,5% (277 миллиардов руб.). А вот POS-кредиты (на приобретение продуктов в торговых сетях) и автокредитование снизились, сокращение ранцев в этих категориях за полугодие составило 13,2% и 1,25% соответственно.

По сопоставлению с аналогичным периодом прошедшего года наиболее высочайшие темпы роста показала только ипотека. За 6 месяцев прошедшего года прирост в этом секторе был 12,28%. В целом же, по данным FRG, размер розничных кредитов в первой половине 2013 года вырос на 12,5%, карточных кредитов - на 21,4%, кредитов наличными - на 12,77%, автокредитов - на 8,19%, POS-кредитов сократился на 3,36%.

По словам профессионалов, тот факт, что на фоне общего замедления рынка большими темпами растут карточные кредиты и ипотека, полностью объясним. «Замедлению необеспеченного кредитования много содействовали деяния ЦБ, который планомерно ужесточал требования по резервам и коэффициентам риска,-- говорит директор по инвестициям QB Finance Дмитрий Лепешкин.-- В то же время сами банки на фоне существенного ухудшения свойства розничных ссуд (по данным ЦБ, за 6 месяцев текущего года толика просроченных кредитов физлицам выросла на 28,4%, до 565,2 миллиардов руб.-- »Ъ") стали ориентироваться на менее рискованные сегменты - ипотеку и работу с зарплатными клиентами, которым проще всего выдать кредит в виде овердрафта по карте".

«Банки сконцентрировались на ипотеке как на более надежном виде кредита, но не стоит забывать, что конкретно с ипотеки начался кризис 2007 года в США,-- показывает начальник отдела денежного анализа BPS Consult Нарек Авакян.-- Когда продукт становится массовым и легкодоступным, граждане не постоянно могут рассчитать свои силы на весь срок ипотеки (в среднем 20 лет). Говорить о том, что на данный момент ситуация с ипотекой критическая, я бы не стал, но, когда некий сектор растет в два раза скорее рынка, в целом это повод задуматься».

Но у ЦБ опережающий рост ипотечного кредитования не вызывает волнений. «Банк России повсевременно мониторит состояние денежных рынков исходя из убеждений денежной стабильности, включая рынок ипотеки. Рост ипотечного кредитования идет с низкой базы не сопровождается ростом цен на жилище, что дозволяет оценивать ситуацию как нормальную»,- сказали в пресс-службе ЦБ.

Заметим, что, по данным FRG на 1 июля, на ипотеку приходится 31% всех розничных кредитов, так что навряд ли базу роста ипотеки можно именовать вправду низкой. По мере необходимости Банк России может сделать шаги, направленные на остывание рынка, но в текущее время не лицезреет для этого оснований, добавляют в пресс-службе ЦБ.

Ксения Дементьева